ارتفع صافي ربح شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بأكثر من الضعف في عام 2022، على خلفية الزيادة الكبيرة في الإيرادات، وفقا لبيان نتائج أعمال الشركة (بي دي إف) أمس. وارتفع صافي ربح الشركة بنسبة 165% على أساس سنوي ليصل إلى 747 مليون جنيه في العام الماضي، بعد أن قفزت الإيرادات السنوية للشركة بأكثر من الضعف إلى 5.2 مليار جنيه بدعم من ارتفاع عدد الوحدات السكنية التي جرى تسليمها والمستوى القياسي لمبيعات الوحدات المتعاقد عليها.
كما ارتفعت المبيعات من حيث عدد وقيمة الوحدات المباعة: ارتفع إجمالي المبيعات التعاقدية لمدينة نصر للإسكان بأكثر من ثلاثة أضعاف على أساس سنوي لتصل إلى مستوى قياسي بلغ 11.2 مليار جنيه في عام 2022، على خلفية بيع 3215 وحدة خلال العام، أي ثلاثة أضعاف عدد الوحدات تقريبا التي بيعت في 2021. واستحوذ مشروع تاج سيتي في شرق القاهرة، على أكثر من نصف إجمالي المبيعات وكانت النسبة المتبقية من نصيب مشروع سراي. إلى جانب ذلك، تضاعف عدد الوحدات التي جرى تسليمها لأكثر من ألفي وحدة خلال العام الماضي. كما حققت الشركة مبيعات بقيمة 1.2 مليار جنيه من شركتها التابعة “منك” التي استحوذت عليها مؤخرا وشركة “إيجي كان” ذات الغرض الخاص التابعة لها، فيما لم تظهر تلك المبيعات في القوائم المالية المجمعة للشركة للعام 2022.
على مستوى الربع الرابع، نما صافي أرباح الشركة بأكثر من ثمانية أضعاف إلى 202.5 مليون جنيه بدعم من عائدات بلغت 2.15 مليار جنيه، بزيادة 173% عن الفترة ذاتها من العام السابق.
وقد يحصل المساهمون على توزيعات الأرباح: اقترح مجلس الإدارة توزيع أرباح بواقع 15 قرشا للسهم الواحد عن العام 2022، وفقا لإفصاح تلقته البورصة المصرية أمس.
ما قالوه: “على الرغم من التحديات الصعبة التي تواجه السوق، إلا أن الشركة مضت بخطوات ثابتة في تنفيذ خطط النمو المستهدفة”، بحسب الإدارة، التي أضافت أن الشركة “تمكنت من تحويل التحديات التضخمية إلى فرص حقيقية للنمو، مستفيدة من الإقبال المعهود من القوى الشرائية على سوق العقارات خلال أوقات التحديات باعتباره من القطاعات الآمنة الجديرة بالحفاظ على المصالح المالية وتعظيم قيمتها مستقبلا”.
بالنسبة لشركات التطوير العقاري المبيعات ≠ إيرادات محققة. مع تسجيل الشركات عملية البيع عند توقيع التعاقد على شراء المنزل، لكن بعض أو كل قيمة الوحدة المبيعة يسجل إما عند تسليم الوحدة أو عند وصول معدل الإنجاز بالمشروع إلى نسبة محددة. وفي معظم الحالات، تتكون الإيرادات من مبيعات من الفترات السابقة، في حين سيتم تسجيل المبيعات في ربع محدد كإيرادات في المستقبل عند اكتمال الوحدات أو تسليمها.
